Quem pensa que encontrar um lugar para morar é uma tarefa fácil, está muito enganado. Além das dificuldades de se localizar um local aconchegante, que tenha sua cara e caiba em seu bolso, algumas burocracias contratuais podem se tornar uma dor de cabeça antes mesmo de se concluir o negócio.

Para quem ainda não sabe, muitos proprietários exigem que a pessoa que quer alugar o imóvel indique um fiador antes de assinar o contrato. Ou então, que seja feito um seguro-fiança, onde uma companhia seguradora servirá como garantia. Tudo isso para se proteger e não ser surpreendido por atrasos ou o não pagamento do aluguel.

No entanto, segundo especialistas do mercado imobiliário 70% dos contratos de locação têm como garantia o fiador como modalidade mais usada. Mas nem sempre é uma tarefa fácil encontrar alguém disposto a ocupar o posto e arriscar o próprio nome ou patrimônio para garantir a locação de um imóvel.

Para você sair na frente de outros interessados na sua futura moradia dos sonhos e conseguir fechar o negócio antes que alguém chegue primeiro. É bom saber que além de conseguir uma pessoa disposta a ser tornar fiador, é preciso que este resida no mesmo município onde o inquilino vai fixar residência.

E para conseguir um voluntário nessa hora vale de tudo, apelar para parentes e até amigos, mas fazer o pedido muitas vezes pode causar constrangimento. Então escolha uma pessoa de sua confiança e que tenha intimidade, pois as chances de receber um não são grandes. A propósito, é importante que o futuro fiador tenha condições financeiras que atendam as exigências da função, pois ela também terá que comprovar renda.

Para o possível fiador, fica aqui um alerta, muito cuidado antes de aceitar ocupar este posto. Ter cautela nessa hora nunca é de mais. Afinal de contas ser o avalista é sempre uma posição de risco e se você não gosta de misturar relações afetivas com dinheiro. É melhor pensar duas vezes para não se aborrecer e também não perder uma amizade.

Portanto ser fiador é justamente em caso de inadimplência, assumir a dívida no lugar da outra pessoa. E por isso imobiliárias exigem um como garantia. Em caso de não pagamento, eles acionam o fiador no lugar do locatário e podem até pedir a penhora de bens do avalista.

Os especialistas explicam que por serem tão necessários no mercado surgiu uma categoria de avalistas profissionais, onde escritórios fornecem o que for preciso para o inquilino fechar o negócio. Desde comprovantes de renda a documentos pessoais e de imóveis. Lógico que mediante o pagamento de uma taxa, mas a modalidade nem sempre é confiável. Tanto para o locador como para o proprietário do imóvel.

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Regina Lepri